De gemiddelde huizenprijs in Waarden en weerdslag bedraagt in oktober 2026 € 509.168. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Waarden en weerdslag groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.352Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 60.63612 maanden +13,5%+13,5%

+€ 43.26012 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Waarden en weerdslag

Nederland

Duurste straten in Waarden en weerdslag

De duurste straat in Waarden en weerdslag is Helbergse Waard met een gemiddelde huizenprijs van € 919.538.

Straten in Waarden en weerdslag

StraatGem. huizenprijs

Helbergse Waard€ 919.538
Laan van Neder Helbergen€ 853.151
Weerdslag€ 527.130
De Waarden€ 381.855

Hoeveel wordt er overboden in Waarden en weerdslag?

In Waarden en weerdslag wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarden en weerdslag bedraagt € 3.887 per m².

Is Waarden en weerdslag duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.168 (€ 3.763 per m²) is Waarden en weerdslag in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.148 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waarden en weerdslag

BetaalbaarDuur

€ 509.168[ € 399.033 – € 568.975 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 509.168 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waarden en weerdslag?

In Waarden en weerdslag staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.522 (€ 3.714 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waarden en weerdslag is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waarden en weerdslag

Nederland

Verdeling woningtype

Waarden en weerdslag

Nederland

Veelgestelde vragen over Waarden en weerdslag

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarden en weerdslag.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waarden en weerdslag, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Waarden en weerdslag ligt in oktober 2026 op € 509.168. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.887 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Waarden en weerdslag zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waarden en weerdslag, Zutphen?

De woningmarkt in Waarden en weerdslag is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 509.168, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waarden en weerdslag?

In Waarden en weerdslag wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 486.522 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 509.168. Overbieden is gebruikelijk in Waarden en weerdslag.

Is Waarden en weerdslag duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waarden en weerdslag liggen rond het gemiddelde van Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.168. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.148 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waarden en weerdslag?

De duurste straat in Waarden en weerdslag is Helbergse Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 919.538. Andere dure straten zijn Laan van Neder Helbergen (€ 853.151) en Weerdslag (€ 527.130).

Is Waarden en weerdslag veilig?

Waarden en weerdslag heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waarden en weerdslag als woonbuurt.