Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Neder Helbergen 7

7206DK Zutphen

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.670
+13,5%
[ € 943.070 – € 1.200.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.204[ € 999.594 – € 1.104.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.496[ € 1.036.579 – € 1.145.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.670 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.264Sinds september +1,1%
+€ 127.62312 maanden +13,5%
+€ 91.04912 mnd vs. NL +9,6%
Laan van Neder Helbergen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.670 voor Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.496. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.670.

Verwachte verkoopprijs Laan van Neder Helbergen 7
€ 1.091.496[ € 1.036.579 – € 1.145.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.240−€ 13.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.476+€ 23.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Neder Helbergen 7
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 1.052.204[ € 999.594 – € 1.104.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Neder Helbergen 7 adviseren wij in een bod van € 1.091.496, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.204 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.496+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.071+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Neder Helbergen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen bedragen € 5.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Neder Helbergen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.496
Verwachte vraagprijs€ 1.052.204
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWaarden en weerdslag→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarden en weerdslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (51%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Waarden en weerdslag

Waarden en weerdslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Straatbeeld van De Waarden 233, 7206GE Zutphen
De Waarden 233
1977 · 103 m²
€ 346.021
Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Neder Helbergen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.670 duidelijk in het hogere segment van Waarden en weerdslag. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Neder Helbergen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen.

Wat is Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen waard?
Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.670 (bandbreedte € 943.070 – € 1.200.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarden en weerdslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen is in oktober 2026 € 1.052.204 (bandbreedte € 999.594 – € 1.104.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen?
Voor Laan van Neder Helbergen 7 adviseren wij een bod van € 1.091.496 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen bedragen € 5.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Neder Helbergen 7 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 127.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Neder Helbergen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarden en weerdslag is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Neder Helbergen 7 ligt rond € 1.071.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Neder Helbergen 7?
Huishoudens in de buurt van Laan van Neder Helbergen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarden en weerdslag heeft 20% van de woningen zonnepanelen.