Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 102

7206HE Zutphen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.256
+13,5%
[ € 391.825 – € 498.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.904[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 102 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.256 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,1%
+€ 53.02512 maanden +13,5%
+€ 37.82912 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.256 voor Braamkamp 102 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 102 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.256.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 102
€ 455.904[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.639−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.172+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.639

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 102 in Zutphen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Braamkamp 102
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 102 adviseren wij in een bod van € 455.904, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.699+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 102 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 102 in Zutphen bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 102

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.256
Verwachte verkoopprijs€ 455.904
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.256 ligt Braamkamp 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 102 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 102 in Zutphen waard?
Braamkamp 102 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.256 (bandbreedte € 391.825 – € 498.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 102 in Zutphen?
Braamkamp 102 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 102 in Zutphen?
Voor Braamkamp 102 adviseren wij een bod van € 455.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 102 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 102 in Zutphen bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 102 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 102 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 102 ligt rond € 445.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 102?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.