Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 257

7206HM Zutphen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.890
+13,5%
[ € 425.823 – € 541.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.231[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 257 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.890 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,1%
+€ 57.62612 maanden +13,5%
+€ 41.11212 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.890 voor Braamkamp 257 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 257 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.231. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.890.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 257
€ 495.231[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.533−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.286+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.533

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 257 in Zutphen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Braamkamp 257
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 257 adviseren wij in een bod van € 495.231, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.231+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 257 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 257 in Zutphen bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 257

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.890
Verwachte verkoopprijs€ 495.231
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.890 ligt Braamkamp 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 257 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 257 in Zutphen waard?
Braamkamp 257 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.890 (bandbreedte € 425.823 – € 541.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 257 in Zutphen?
Braamkamp 257 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 257 in Zutphen?
Voor Braamkamp 257 adviseren wij een bod van € 495.231 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 257 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 257 in Zutphen bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 257 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 257 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 257 ligt rond € 483.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 257?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.