Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 300

7206HN Zutphen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.089
+12,8%
[ € 403.998 – € 514.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.067[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 300 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.089 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds juli +1,1%
+€ 52.00112 maanden +12,8%
+€ 37.62212 mnd vs. NL +9,2%
Braamkamp 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.089 voor Braamkamp 300 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 300 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.089.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 300
€ 470.067[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.646−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.618+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.646

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 300 in Zutphen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Braamkamp 300
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 499.500[ € 339.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 300 adviseren wij in een bod van € 470.067, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 300 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 300 in Zutphen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 300

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.089
Verwachte verkoopprijs€ 470.067
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 139 m²
€ 406.338
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 421.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.089 ligt Braamkamp 300 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamkamp. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 300 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 300 in Zutphen waard?
Braamkamp 300 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.089 (bandbreedte € 403.998 – € 514.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 300 in Zutphen?
Braamkamp 300 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 300 in Zutphen?
Voor Braamkamp 300 adviseren wij een bod van € 470.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 300 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 300 in Zutphen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 300 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 300 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 52.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 300 ligt rond € 459.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 300?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 300 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.