Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 325

7206HP Zutphen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.376
+13,5%
[ € 348.811 – € 443.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.541[ € 369.114 – € 407.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.855[ € 389.046 – € 429.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 325 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.376 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,1%
+€ 47.20412 maanden +13,5%
+€ 33.67712 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.376 voor Braamkamp 325 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 325 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.376.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 325
€ 405.855[ € 389.046 – € 429.998 ]
Verkoper houdt over€ 400.141−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.122+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamkamp 325 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Braamkamp 325
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 388.541[ € 369.114 – € 407.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 325 adviseren wij in een bod van € 405.855, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.541 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.855+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.148+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 325 zal in bij een vraagprijs van € 388.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 325 in Zutphen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 325

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.376
Verwachte verkoopprijs€ 405.855
Verwachte vraagprijs€ 388.541
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.376 zit Braamkamp 325 in het middensegment van Braamkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 325 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 325 in Zutphen waard?
Braamkamp 325 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.376 (bandbreedte € 348.811 – € 443.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamkamp 325 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Braamkamp 325 in Zutphen is in oktober 2026 € 388.541 (bandbreedte € 369.114 – € 407.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 325 in Zutphen?
Voor Braamkamp 325 adviseren wij een bod van € 405.855 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 325 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 325 in Zutphen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 325 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 325 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 325 ligt rond € 396.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 325?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.