Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 456

7206HX Zutphen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.043
+13,5%
[ € 357.318 – € 454.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.753[ € 395.630 – € 437.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 456 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.043 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,1%
+€ 48.35512 maanden +13,5%
+€ 34.49812 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.043 voor Braamkamp 456 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 456 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.043.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 456
€ 415.753[ € 395.630 – € 437.276 ]
Verkoper houdt over€ 409.930−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.218+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.930

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 456 in Zutphen staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Vraagprijs Braamkamp 456
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 456 adviseren wij in een bod van € 415.753, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.753+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.541+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 456 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 456 in Zutphen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 456

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.043
Verwachte verkoopprijs€ 415.753
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.043 zit Braamkamp 456 in het middensegment van Braamkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 456 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 456 in Zutphen waard?
Braamkamp 456 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.043 (bandbreedte € 357.318 – € 454.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 456 in Zutphen?
Braamkamp 456 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 456 in Zutphen?
Voor Braamkamp 456 adviseren wij een bod van € 415.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 456 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 456 in Zutphen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 456 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 456 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 456 ligt rond € 406.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 456?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.