Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 470

7206HX Zutphen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.290
+13,5%
[ € 343.455 – € 437.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.182[ € 361.173 – € 399.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.667[ € 380.315 – € 420.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 470 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.290 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +1,1%
+€ 46.47912 maanden +13,5%
+€ 33.15912 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 470
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.290 voor Braamkamp 470 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 470 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.667. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.290.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 470
€ 400.667[ € 380.315 – € 420.348 ]
Verkoper houdt over€ 395.010−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.830+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamkamp 470 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Braamkamp 470
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 380.182[ € 361.173 – € 399.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 470 adviseren wij in een bod van € 400.667, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.182 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.667+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 470 zal in bij een vraagprijs van € 380.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 470 in Zutphen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 470

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.290
Verwachte verkoopprijs€ 400.667
Verwachte vraagprijs€ 380.182
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamkamp 470 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 470

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 470 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 470 in Zutphen waard?
Braamkamp 470 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.290 (bandbreedte € 343.455 – € 437.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamkamp 470 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Braamkamp 470 in Zutphen is in oktober 2026 € 380.182 (bandbreedte € 361.173 – € 399.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 470 in Zutphen?
Voor Braamkamp 470 adviseren wij een bod van € 400.667 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 470 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 470 in Zutphen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 470 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 470 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 470?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 470 ligt rond € 390.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 470?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 470 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.