Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 494

7206HZ Zutphen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.338
+12,8%
[ € 393.657 – € 501.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.822[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 494 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.338 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds juli +1,1%
+€ 50.67012 maanden +12,8%
+€ 36.65912 mnd vs. NL +9,2%
Braamkamp 494
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.338 voor Braamkamp 494 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 494 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.338.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 494
€ 457.822[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 451.536−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.128+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.536

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 494 in Zutphen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Braamkamp 494
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 499.500[ € 339.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 494 adviseren wij in een bod van € 457.822, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.713+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 494 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 494 in Zutphen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 494

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.338
Verwachte verkoopprijs€ 457.822
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 139 m²
€ 406.338
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 421.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.338 ligt Braamkamp 494 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamkamp. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 494

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 494 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 494 in Zutphen waard?
Braamkamp 494 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.338 (bandbreedte € 393.657 – € 501.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 494 in Zutphen?
Braamkamp 494 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 494 in Zutphen?
Voor Braamkamp 494 adviseren wij een bod van € 457.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 494 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 494 in Zutphen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 494 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 494 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 50.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 494?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 494 ligt rond € 447.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 494?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 494 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.