Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 496

7206HZ Zutphen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.550
+13,5%
[ € 308.484 – € 392.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.234[ € 324.172 – € 358.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.120[ € 342.001 – € 378.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 496 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.550 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +1,1%
+€ 41.74612 maanden +13,5%
+€ 29.78312 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.550 voor Braamkamp 496 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 496 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.120. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.550.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 496
€ 360.120[ € 342.001 – € 378.002 ]
Verkoper houdt over€ 354.909−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.472+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamkamp 496 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Braamkamp 496
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 341.234[ € 324.172 – € 358.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 496 adviseren wij in een bod van € 360.120, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.234 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.550+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.120+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.126+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 496 zal in bij een vraagprijs van € 341.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 496 in Zutphen bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 496

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.550
Verwachte verkoopprijs€ 360.120
Verwachte vraagprijs€ 341.234
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamkamp 496 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 496 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 496 in Zutphen waard?
Braamkamp 496 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.550 (bandbreedte € 308.484 – € 392.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamkamp 496 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Braamkamp 496 in Zutphen is in oktober 2026 € 341.234 (bandbreedte € 324.172 – € 358.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 496 in Zutphen?
Voor Braamkamp 496 adviseren wij een bod van € 360.120 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 496 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 496 in Zutphen bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 496 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 496 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 496 ligt rond € 350.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 496?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.