Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamkamp 542

7206JB Zutphen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.573
+12,5%
[ € 414.104 – € 527.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.944[ € 457.416 – € 505.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 542 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.573 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds mei +1,1%
+€ 52.31312 maanden +12,5%
+€ 34.57612 mnd vs. NL +8,3%
Braamkamp 542
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.573 voor Braamkamp 542 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 542 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.573.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 542
€ 482.944[ € 457.416 – € 505.566 ]
Verkoper houdt over€ 476.382−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.753+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.382

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 542 in Zutphen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Braamkamp 542
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 400.542[ € 239.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 542 adviseren wij in een bod van € 482.944, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.091+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 542 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 542 in Zutphen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 470.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 542

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.573
Verwachte verkoopprijs€ 482.944
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (55%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdslag 134, 7206BX Zutphen
Weerdslag 134
1978 · 129 m²
€ 561.444
Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 485.089
Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.573 ligt Braamkamp 542 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamkamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 542

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 542 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 542 in Zutphen waard?
Braamkamp 542 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.573 (bandbreedte € 414.104 – € 527.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 542 in Zutphen?
Braamkamp 542 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 542 in Zutphen?
Voor Braamkamp 542 adviseren wij een bod van € 482.944 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 542 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 542 in Zutphen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 542 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 542 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 542?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 542 ligt rond € 470.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 542?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 542 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.