Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 26

7206KA Zutphen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.151
+13,5%
[ € 197.253 – € 251.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.802[ € 206.912 – € 228.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.685[ € 218.913 – € 241.956 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.151 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +1,1%
+€ 26.69412 maanden +13,5%
+€ 19.04412 mnd vs. NL +9,6%
De Brink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.151 voor De Brink 26 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 26 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.151.

Verwachte verkoopprijs De Brink 26
€ 230.685[ € 218.913 – € 241.956 ]
Verkoper houdt over€ 226.897−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.449+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 26 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 26
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 217.802[ € 206.912 – € 228.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 26 adviseren wij in een bod van € 230.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.802 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.219+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 26 zal in bij een vraagprijs van € 217.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 26 in Zutphen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 224.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.151
Verwachte verkoopprijs€ 230.685
Verwachte vraagprijs€ 217.802
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZwanevlot en De Brink→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanevlot en De Brink besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (54%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)

Wonen in Zwanevlot en De Brink

Zwanevlot en De Brink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenland 118, 7206LG Zutphen
Bagijnenland 118
1983 · 62 m²
€ 259.024
Straatbeeld van Braamkamp 271, 7206HM Zutphen
Braamkamp 271
1980 · 84 m²
€ 284.430
Straatbeeld van Bagijnenland 86, 7206LD Zutphen
Bagijnenland 86
1983 · 118 m²
€ 342.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.151 is De Brink 26 een van de meer betaalbare woningen in Zwanevlot en De Brink. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 26 in Zutphen.

Wat is De Brink 26 in Zutphen waard?
De Brink 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.151 (bandbreedte € 197.253 – € 251.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanevlot en De Brink.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 26 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van De Brink 26 in Zutphen is in oktober 2026 € 217.802 (bandbreedte € 206.912 – € 228.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 26 in Zutphen?
Voor De Brink 26 adviseren wij een bod van € 230.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 26 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 26 in Zutphen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 26 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 26 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 26.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanevlot en De Brink is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 26 ligt rond € 224.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 26?
Huishoudens in de buurt van De Brink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanevlot en De Brink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.