Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenland 80

7206LD Zutphen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.313
+13,5%
[ € 226.435 – € 288.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.451[ € 237.928 – € 262.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.363[ € 251.014 – € 277.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenland 80 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.313 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +1,1%
+€ 30.64312 maanden +13,5%
+€ 21.86212 mnd vs. NL +9,6%
Bagijnenland 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.313 voor Bagijnenland 80 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenland 80 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.313.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenland 80
€ 264.363[ € 251.014 – € 277.438 ]
Verkoper houdt over€ 260.205−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.800+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenland 80 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenland 80
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 250.451[ € 237.928 – € 262.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenland 80 adviseren wij in een bod van € 264.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.451 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.581+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenland 80 zal in bij een vraagprijs van € 250.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenland 80 in Zutphen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenland 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.313
Verwachte verkoopprijs€ 264.363
Verwachte vraagprijs€ 250.451
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenland 118, 7206LG Zutphen
Bagijnenland 118
1983 · 62 m²
€ 259.024
Straatbeeld van Stokebrand 315, 7206EW Zutphen
Stokebrand 315
1976 · 95 m²
€ 318.098
Straatbeeld van Bagijnenland 86, 7206LD Zutphen
Bagijnenland 86
1983 · 118 m²
€ 342.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.313 is Bagijnenland 80 een van de meer betaalbare woningen in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenland 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenland 80 in Zutphen.

Wat is Bagijnenland 80 in Zutphen waard?
Bagijnenland 80 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.313 (bandbreedte € 226.435 – € 288.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenland 80 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenland 80 in Zutphen is in oktober 2026 € 250.451 (bandbreedte € 237.928 – € 262.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenland 80 in Zutphen?
Voor Bagijnenland 80 adviseren wij een bod van € 264.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenland 80 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenland 80 in Zutphen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenland 80 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenland 80 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenland 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenland 80 ligt rond € 257.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenland 80?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenland 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.