Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooyerhoekseweg 19

7207BA Zutphen

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.137
+13,5%
[ € 575.641 – € 732.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.610[ € 609.530 – € 673.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.909[ € 633.302 – € 699.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.137 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.876Sinds september +1,1%
+€ 77.90012 maanden +13,5%
+€ 55.57612 mnd vs. NL +9,6%
Ooyerhoekseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.137 voor Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.137.

Verwachte verkoopprijs Ooyerhoekseweg 19
€ 666.909[ € 633.302 – € 699.965 ]
Verkoper houdt over€ 658.323−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.397+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Ooyerhoekseweg 19
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 641.610[ € 609.530 – € 673.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooyerhoekseweg 19 adviseren wij in een bod van € 666.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.610 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.137+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.254+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooyerhoekseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 641.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooyerhoekseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.137
Verwachte verkoopprijs€ 666.909
Verwachte vraagprijs€ 641.610
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierakkersestraatweg 1, 7207DH Zutphen
Vierakkersestraatweg 1
1850 · 146 m²
€ 605.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooyerhoekseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.137 duidelijk in het hogere segment van Ooyerhoek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooyerhoekseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen.

Wat is Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen waard?
Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.137 (bandbreedte € 575.641 – € 732.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen is in oktober 2026 € 641.610 (bandbreedte € 609.530 – € 673.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen?
Voor Ooyerhoekseweg 19 adviseren wij een bod van € 666.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooyerhoekseweg 19 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooyerhoekseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ooyerhoekseweg 19 ligt rond € 654.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooyerhoekseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Ooyerhoekseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.