Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinsmasingel 32

7207CT Zutphen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.876
+13,5%
[ € 471.571 – € 600.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.074[ € 496.920 – € 549.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.992[ € 521.269 – € 576.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinsmasingel 32 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.876 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +1,1%
+€ 63.81612 maanden +13,5%
+€ 45.52812 mnd vs. NL +9,6%
Meinsmasingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.876 voor Meinsmasingel 32 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinsmasingel 32 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.876.

Verwachte verkoopprijs Meinsmasingel 32
€ 548.992[ € 521.269 – € 576.140 ]
Verkoper houdt over€ 541.703−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.122+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinsmasingel 32 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Meinsmasingel 32
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 523.074[ € 496.920 – € 549.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinsmasingel 32 adviseren wij in een bod van € 548.992, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.074 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.992+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinsmasingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 523.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinsmasingel 32 in Zutphen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinsmasingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.876
Verwachte verkoopprijs€ 548.992
Verwachte vraagprijs€ 523.074
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoornlaan 3, 7207JH Zutphen
van Hoornlaan 3
1994 · 205 m²
€ 734.282
Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 9, 7207CC Zutphen
Paul Rodenkolaan 9
1992 · 98 m²
€ 351.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.876 ligt Meinsmasingel 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooyerhoek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meinsmasingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinsmasingel 32 in Zutphen.

Wat is Meinsmasingel 32 in Zutphen waard?
Meinsmasingel 32 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.876 (bandbreedte € 471.571 – € 600.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinsmasingel 32 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Meinsmasingel 32 in Zutphen is in oktober 2026 € 523.074 (bandbreedte € 496.920 – € 549.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinsmasingel 32 in Zutphen?
Voor Meinsmasingel 32 adviseren wij een bod van € 548.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinsmasingel 32 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Meinsmasingel 32 in Zutphen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinsmasingel 32 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinsmasingel 32 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinsmasingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Meinsmasingel 32 ligt rond € 535.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinsmasingel 32?
Huishoudens in de buurt van Meinsmasingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.