Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Spierlaan 25

7207CW Zutphen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.342
+13,5%
[ € 384.861 – € 489.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.112[ € 425.358 – € 470.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Spierlaan 25 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.342 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +1,1%
+€ 52.08212 maanden +13,5%
+€ 37.15712 mnd vs. NL +9,6%
Jo Spierlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.342 voor Jo Spierlaan 25 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Spierlaan 25 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.342.

Verwachte verkoopprijs Jo Spierlaan 25
€ 448.112[ € 425.358 – € 470.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.933−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.224+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Spierlaan 25 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Spierlaan 25
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Spierlaan 25 adviseren wij in een bod van € 448.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.831 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.518+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Spierlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 426.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Spierlaan 25 in Zutphen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Spierlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.342
Verwachte verkoopprijs€ 448.112
Verwachte vraagprijs€ 426.831
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 9, 7207CC Zutphen
Paul Rodenkolaan 9
1992 · 98 m²
€ 351.872
Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 72, 7207CH Zutphen
Paul Rodenkolaan 72
1992 · 98 m²
€ 373.717
Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo Spierlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooyerhoek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jo Spierlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Spierlaan 25 in Zutphen.

Wat is Jo Spierlaan 25 in Zutphen waard?
Jo Spierlaan 25 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.342 (bandbreedte € 384.861 – € 489.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Spierlaan 25 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jo Spierlaan 25 in Zutphen is in oktober 2026 € 426.831 (bandbreedte € 405.489 – € 448.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Spierlaan 25 in Zutphen?
Voor Jo Spierlaan 25 adviseren wij een bod van € 448.112 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Spierlaan 25 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Spierlaan 25 in Zutphen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Spierlaan 25 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Spierlaan 25 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Spierlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jo Spierlaan 25 ligt rond € 437.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Spierlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jo Spierlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.