Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jo Spierlaan 42, 7207CX Zutphen

Woningwaarde Jo Spierlaan 42

7207CX Zutphen

Te koop
319 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.000
+13,5%
[ € 888.800 – € 1.131.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.394[ € 980.369 – € 1.083.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Spierlaan 42 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.000 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.616Sinds september +1,1%
+€ 120.27912 maanden +13,5%
+€ 85.81012 mnd vs. NL +9,6%
Jo Spierlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.000 voor Jo Spierlaan 42 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Spierlaan 42 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.394. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.000.

Verwachte verkoopprijs Jo Spierlaan 42
€ 1.026.394[ € 980.369 – € 1.083.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.854−€ 12.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.072+€ 22.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.854

Wat is de vraagprijs?

Jo Spierlaan 42 in Zutphen staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Vraagprijs Jo Spierlaan 42
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Spierlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.026.394, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.000+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.394+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.714+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Spierlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Spierlaan 42 in Zutphen bedragen € 5.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.939
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Spierlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.394
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoornlaan 3, 7207JH Zutphen
van Hoornlaan 3
1994 · 205 m²
€ 734.282
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 49, 7207KX Zutphen
Ina Boudier-Bakkerlaan 49
1998 · 187 m²
€ 624.728
Straatbeeld van Johanna Naberlaan 26, 7207KG Zutphen
Johanna Naberlaan 26
1997 · 191 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo Spierlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.000 duidelijk in het hogere segment van Ooyerhoek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jo Spierlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Spierlaan 42 in Zutphen.

Wat is Jo Spierlaan 42 in Zutphen waard?
Jo Spierlaan 42 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.000 (bandbreedte € 888.800 – € 1.131.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de vraagprijs van Jo Spierlaan 42 in Zutphen?
Jo Spierlaan 42 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Spierlaan 42 in Zutphen?
Voor Jo Spierlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.026.394 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Spierlaan 42 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Spierlaan 42 in Zutphen bedragen € 5.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.939 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Spierlaan 42 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Spierlaan 42 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 120.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Spierlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Jo Spierlaan 42 ligt rond € 1.010.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Spierlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Jo Spierlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.