Woningwaarde Vierakkersestraatweg 6

7207DH Zutphen

Te koop

418 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1832Bouwjaar

€ 3.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.311.800

+12,8%

[ € 1.154.384 – € 1.469.216 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.333.727[ € 1.272.079 – € 1.405.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.800 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.788Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 148.58812 maanden +12,8%+12,8%

+€ 107.50312 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Vierakkersestraatweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.800 voor Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.333.727. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.800.

Verwachte verkoopprijs Vierakkersestraatweg 6

€ 1.333.727[ € 1.272.079 – € 1.405.982 ]

Verkoper houdt over€ 1.317.806−€ 15.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.362.552+€ 28.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.333.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.317.806

Wat is de vraagprijs?

Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Vierakkersestraatweg 6

Onder gem. in LeestenBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]

Gem. vraagprijs in Leesten

€ 852.000[ € 350.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierakkersestraatweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.333.727, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.800+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.333.727+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.400.413+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierakkersestraatweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen bedragen € 6.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.415

OZB€ 106

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.309.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierakkersestraatweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1832

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.800

Verwachte verkoopprijs€ 1.333.727

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVespreide huizen Leesten→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vespreide huizen Leesten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (9%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Vespreide huizen Leesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vespreide huizen Leesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Lansinkweg 5a

1953 · 223 m²

€ 737.526

Vierakkersestraatweg 1

Vierakkersestraatweg 1

1850 · 131 m²

€ 611.199

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierakkersestraatweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.800 duidelijk in het hogere segment van Vespreide huizen Leesten. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierakkersestraatweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen.

Wat is Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen waard?

Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.800 (bandbreedte € 1.154.384 – € 1.469.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vespreide huizen Leesten.

Wat is de vraagprijs van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen?

Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen?

Voor Vierakkersestraatweg 6 adviseren wij een bod van € 1.333.727 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen bedragen € 6.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.415 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierakkersestraatweg 6 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 148.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierakkersestraatweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vespreide huizen Leesten is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Vierakkersestraatweg 6 ligt rond € 1.311.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierakkersestraatweg 6?

Huishoudens in de buurt van Vierakkersestraatweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vespreide huizen Leesten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.