Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakse Laan 8

7207NC Zutphen

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.752
+13,5%
[ € 663.302 – € 844.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.127[ € 702.171 – € 776.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.667[ € 730.258 – € 807.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakse Laan 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.752 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.923Sinds september +1,1%
+€ 89.76312 maanden +13,5%
+€ 64.03912 mnd vs. NL +9,6%
Laakse Laan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.752 voor Laakse Laan 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakse Laan 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.752.

Verwachte verkoopprijs Laakse Laan 8
€ 768.667[ € 730.258 – € 807.126 ]
Verkoper houdt over€ 758.962−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.190+€ 17.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakse Laan 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Laakse Laan 8
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 739.127[ € 702.171 – € 776.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakse Laan 8 adviseren wij in een bod van € 768.667, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.127 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.667+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.100+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakse Laan 8 zal in bij een vraagprijs van € 739.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakse Laan 8 in Zutphen bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 753.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakse Laan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.752
Verwachte verkoopprijs€ 768.667
Verwachte vraagprijs€ 739.127
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoornlaan 3, 7207JH Zutphen
van Hoornlaan 3
1994 · 205 m²
€ 734.282
Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Straatbeeld van Jo Spierlaan 42, 7207CX Zutphen
Jo Spierlaan 42
2000 · 319 m²
€ 1.010.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakse Laan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.752 duidelijk in het hogere segment van Ooyerhoek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laakse Laan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakse Laan 8 in Zutphen.

Wat is Laakse Laan 8 in Zutphen waard?
Laakse Laan 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.752 (bandbreedte € 663.302 – € 844.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakse Laan 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Laakse Laan 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 739.127 (bandbreedte € 702.171 – € 776.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakse Laan 8 in Zutphen?
Voor Laakse Laan 8 adviseren wij een bod van € 768.667 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakse Laan 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakse Laan 8 in Zutphen bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakse Laan 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakse Laan 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakse Laan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Laakse Laan 8 ligt rond € 753.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakse Laan 8?
Huishoudens in de buurt van Laakse Laan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.