Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hummel 10

7207RA Zutphen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.910
+13,5%
[ € 556.961 – € 708.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.639[ € 612.986 – € 677.512 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hummel 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.910 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.652Sinds september +1,1%
+€ 75.37212 maanden +13,5%
+€ 53.77212 mnd vs. NL +9,6%
't Hummel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.910 voor 't Hummel 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hummel 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.910.

Verwachte verkoopprijs 't Hummel 10
€ 645.639[ € 612.986 – € 677.512 ]
Verkoper houdt over€ 637.287−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.702+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hummel 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hummel 10
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hummel 10 adviseren wij in een bod van € 645.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.432 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.921+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hummel 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hummel 10 in Zutphen bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 632.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hummel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.910
Verwachte verkoopprijs€ 645.639
Verwachte vraagprijs€ 620.432
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen
Hawkinsstraat 21
2010 · 120 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.910 ligt 't Hummel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hummel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hummel 10 in Zutphen.

Wat is 't Hummel 10 in Zutphen waard?
't Hummel 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.910 (bandbreedte € 556.961 – € 708.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hummel 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van 't Hummel 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 620.432 (bandbreedte € 589.410 – € 651.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hummel 10 in Zutphen?
Voor 't Hummel 10 adviseren wij een bod van € 645.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hummel 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hummel 10 in Zutphen bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hummel 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hummel 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hummel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van 't Hummel 10 ligt rond € 632.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hummel 10?
Huishoudens in de buurt van 't Hummel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.