Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen

Woningwaarde Hawkinsstraat 21

7207RR Zutphen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.126
+12,5%
[ € 413.711 – € 526.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.046[ € 436.094 – € 481.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.474[ € 457.027 – € 505.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Hawkinsstraat 21 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.126 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds mei +1,1%
+€ 52.26312 maanden +12,5%
+€ 34.54312 mnd vs. NL +8,3%
Hawkinsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.126 voor Hawkinsstraat 21 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hawkinsstraat 21 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.126.

Verwachte verkoopprijs Hawkinsstraat 21
€ 481.474[ € 457.027 – € 505.134 ]
Verkoper houdt over€ 474.928−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.253+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hawkinsstraat 21 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Hawkinsstraat 21
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 459.046[ € 436.094 – € 481.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hawkinsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 481.474, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.046 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.474+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.548+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hawkinsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hawkinsstraat 21 in Zutphen bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 470.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hawkinsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.126
Verwachte verkoopprijs€ 481.474
Verwachte vraagprijs€ 459.046
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 434.294
Straatbeeld van Goethesingel 22, 7207PL Zutphen
Goethesingel 22
2004 · 114 m²
€ 397.106
Straatbeeld van Rudolf Steinerlaan 81, 7207PV Zutphen
Rudolf Steinerlaan 81
2007 · 78 m²
€ 308.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hawkinsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Looërenk en Woud willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hawkinsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hawkinsstraat 21 in Zutphen.

Wat is Hawkinsstraat 21 in Zutphen waard?
Hawkinsstraat 21 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.126 (bandbreedte € 413.711 – € 526.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hawkinsstraat 21 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Hawkinsstraat 21 in Zutphen is in juni 2026 € 459.046 (bandbreedte € 436.094 – € 481.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hawkinsstraat 21 in Zutphen?
Voor Hawkinsstraat 21 adviseren wij een bod van € 481.474 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hawkinsstraat 21 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hawkinsstraat 21 in Zutphen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hawkinsstraat 21 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hawkinsstraat 21 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hawkinsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hawkinsstraat 21 ligt rond € 470.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hawkinsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hawkinsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.