Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagetstraat 9

7207RC Zutphen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.958
+12,5%
[ € 447.883 – € 570.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.520[ € 471.694 – € 521.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.372[ € 495.279 – € 547.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagetstraat 9 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.958 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds mei +1,1%
+€ 56.58012 maanden +12,5%
+€ 37.39612 mnd vs. NL +8,3%
Pagetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.958 voor Pagetstraat 9 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagetstraat 9 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.958.

Verwachte verkoopprijs Pagetstraat 9
€ 521.372[ € 495.279 – € 547.413 ]
Verkoper houdt over€ 514.387−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.949+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.387

Wat is de vraagprijs?

Pagetstraat 9 in Zutphen staat in te koop voor € 496.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Pagetstraat 9
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 496.520[ € 471.694 – € 521.346 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 521.372, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 496.520 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.372+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagetstraat 9 in Zutphen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 508.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.958
Verwachte verkoopprijs€ 521.372
Vraagprijs€ 496.520
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 434.294
Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen
Hawkinsstraat 21
2010 · 120 m²
€ 470.126
Straatbeeld van Goethesingel 22, 7207PL Zutphen
Goethesingel 22
2004 · 114 m²
€ 397.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagetstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Looërenk en Woud willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pagetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagetstraat 9 in Zutphen.

Wat is Pagetstraat 9 in Zutphen waard?
Pagetstraat 9 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.958 (bandbreedte € 447.883 – € 570.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de vraagprijs van Pagetstraat 9 in Zutphen?
Pagetstraat 9 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 496.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagetstraat 9 in Zutphen?
Voor Pagetstraat 9 adviseren wij een bod van € 521.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagetstraat 9 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Pagetstraat 9 in Zutphen bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagetstraat 9 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagetstraat 9 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pagetstraat 9 ligt rond € 508.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pagetstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.