Huiswaardemeter

Woningwaarde Looër Enkweg 41

7207RT Zutphen

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.734
+13,5%
[ € 493.446 – € 628.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.458[ € 520.085 – € 574.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.332[ € 545.569 – € 602.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Looër Enkweg 41 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.734 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds september +1,1%
+€ 66.77712 maanden +13,5%
+€ 47.64112 mnd vs. NL +9,6%
Looër Enkweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.734 voor Looër Enkweg 41 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looër Enkweg 41 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.734.

Verwachte verkoopprijs Looër Enkweg 41
€ 574.332[ € 545.569 – € 602.998 ]
Verkoper houdt over€ 566.764−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.969+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looër Enkweg 41 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Looër Enkweg 41
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 547.458[ € 520.085 – € 574.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looër Enkweg 41 adviseren wij in een bod van € 574.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.458 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.049+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looër Enkweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 547.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looër Enkweg 41 in Zutphen bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 560.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looër Enkweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.734
Verwachte verkoopprijs€ 574.332
Verwachte vraagprijs€ 547.458
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen
Hawkinsstraat 21
2010 · 120 m²
€ 475.330
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.734 zit Looër Enkweg 41 in het middensegment van Looërenk en Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looër Enkweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looër Enkweg 41 in Zutphen.

Wat is Looër Enkweg 41 in Zutphen waard?
Looër Enkweg 41 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.734 (bandbreedte € 493.446 – € 628.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looër Enkweg 41 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Looër Enkweg 41 in Zutphen is in oktober 2026 € 547.458 (bandbreedte € 520.085 – € 574.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Looër Enkweg 41 in Zutphen?
Voor Looër Enkweg 41 adviseren wij een bod van € 574.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looër Enkweg 41 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Looër Enkweg 41 in Zutphen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looër Enkweg 41 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looër Enkweg 41 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looër Enkweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Looër Enkweg 41 ligt rond € 560.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looër Enkweg 41?
Huishoudens in de buurt van Looër Enkweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.