Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonveldhof 11

7207SH Zutphen

163 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.260
+13,5%
[ € 752.629 – € 957.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.540[ € 797.563 – € 881.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.275[ € 827.073 – € 914.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonveldhof 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.260 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.990Sinds september +1,1%
+€ 101.85112 maanden +13,5%
+€ 72.66312 mnd vs. NL +9,6%
Schoonveldhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.260 voor Schoonveldhof 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonveldhof 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 855.260.

Verwachte verkoopprijs Schoonveldhof 11
€ 871.275[ € 827.073 – € 914.133 ]
Verkoper houdt over€ 860.441−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.851+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonveldhof 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonveldhof 11
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 839.540[ € 797.563 – € 881.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonveldhof 11 adviseren wij in een bod van € 871.275, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.540 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.275+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.839+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonveldhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 839.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonveldhof 11 in Zutphen bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 855.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonveldhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.260
Verwachte verkoopprijs€ 871.275
Verwachte vraagprijs€ 839.540
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Straatbeeld van Berghegelaan 57, 7207RG Zutphen
Berghegelaan 57
2022 · 214 m²
€ 952.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonveldhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.260 duidelijk in het hogere segment van Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonveldhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonveldhof 11 in Zutphen.

Wat is Schoonveldhof 11 in Zutphen waard?
Schoonveldhof 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.260 (bandbreedte € 752.629 – € 957.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonveldhof 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schoonveldhof 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 839.540 (bandbreedte € 797.563 – € 881.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonveldhof 11 in Zutphen?
Voor Schoonveldhof 11 adviseren wij een bod van € 871.275 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonveldhof 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonveldhof 11 in Zutphen bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonveldhof 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonveldhof 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonveldhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schoonveldhof 11 ligt rond € 855.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonveldhof 11?
Huishoudens in de buurt van Schoonveldhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.