Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 56, 9966VD Zuurdijk

Woningwaarde Hoofdweg 56

9966VD Zuurdijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.222
+15,8%
[ € 143.635 – € 182.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.961[ € 151.963 – € 167.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.550[ € 158.193 – € 174.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 56 in Zuurdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.222 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds mei +1,3%
+€ 22.27512 maanden +15,8%
+€ 16.29812 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.222 voor Hoofdweg 56 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 56 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.222.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 56
€ 166.550[ € 158.193 – € 174.845 ]
Verkoper houdt over€ 163.468−€ 3.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.031+€ 5.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 56 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 56
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 159.961[ € 151.963 – € 167.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 56 adviseren wij in een bod van € 166.550, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.961 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.550+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.878+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 159.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 56 in Zuurdijk bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 163.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.222
Verwachte verkoopprijs€ 166.550
Verwachte vraagprijs€ 159.961
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuurdijk→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuurdijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Zuurdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuurdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 249.069
Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 348.163
Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 205.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.222 is Hoofdweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Zuurdijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 56 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 56 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 56 in Zuurdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.222 (bandbreedte € 143.635 – € 182.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuurdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 56 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 56 in Zuurdijk is in juni 2026 € 159.961 (bandbreedte € 151.963 – € 167.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 56 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 56 adviseren wij een bod van € 166.550 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 56 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 56 in Zuurdijk bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 56 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 56 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 22.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuurdijk is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 56 ligt rond € 163.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 56?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuurdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.