Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenwoud 27

1689BA Zwaag

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.949
+12,6%
[ € 348.435 – € 443.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.772[ € 359.833 – € 397.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.906[ € 394.377 – € 435.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenwoud 27 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.949 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,0%
+€ 44.22812 maanden +12,6%
+€ 30.60212 mnd vs. NL +8,7%
Munnikenwoud 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.949 voor Munnikenwoud 27 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenwoud 27 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.906. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.949.

Verwachte verkoopprijs Munnikenwoud 27
€ 413.906[ € 394.377 – € 435.891 ]
Verkoper houdt over€ 408.103−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.334+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenwoud 27 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenwoud 27
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 378.772[ € 359.833 – € 397.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenwoud 27 adviseren wij in een bod van € 413.906, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.772 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.949+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.906+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.601+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenwoud 27 zal in bij een vraagprijs van € 378.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenwoud 27 in Zwaag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenwoud 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.949
Verwachte verkoopprijs€ 413.906
Verwachte vraagprijs€ 378.772
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 207.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenwoud 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikenwoud 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenwoud 27 in Zwaag.

Wat is Munnikenwoud 27 in Zwaag waard?
Munnikenwoud 27 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.949 (bandbreedte € 348.435 – € 443.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 27 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 27 in Zwaag is in oktober 2026 € 378.772 (bandbreedte € 359.833 – € 397.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenwoud 27 in Zwaag?
Voor Munnikenwoud 27 adviseren wij een bod van € 413.906 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenwoud 27 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenwoud 27 in Zwaag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenwoud 27 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenwoud 27 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenwoud 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenwoud 27 ligt rond € 395.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenwoud 27?
Huishoudens in de buurt van Munnikenwoud 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.