Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenwoud 10

1689BB Zwaag

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.023
+12,6%
[ € 297.460 – € 378.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.695[ € 306.560 – € 338.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.079[ € 335.683 – € 371.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenwoud 10 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.023 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +1,0%
+€ 37.75712 maanden +12,6%
+€ 26.12412 mnd vs. NL +8,7%
Munnikenwoud 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.023 voor Munnikenwoud 10 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenwoud 10 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.079. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.023.

Verwachte verkoopprijs Munnikenwoud 10
€ 354.079[ € 335.683 – € 371.019 ]
Verkoper houdt over€ 348.934−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.311+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenwoud 10 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenwoud 10
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 322.695[ € 306.560 – € 338.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenwoud 10 adviseren wij in een bod van € 354.079, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.695 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.023+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.079+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.783+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenwoud 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenwoud 10 in Zwaag bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenwoud 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.023
Verwachte verkoopprijs€ 354.079
Verwachte vraagprijs€ 322.695
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.023 is Munnikenwoud 10 een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikenwoud 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenwoud 10 in Zwaag.

Wat is Munnikenwoud 10 in Zwaag waard?
Munnikenwoud 10 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.023 (bandbreedte € 297.460 – € 378.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 10 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 10 in Zwaag is in oktober 2026 € 322.695 (bandbreedte € 306.560 – € 338.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenwoud 10 in Zwaag?
Voor Munnikenwoud 10 adviseren wij een bod van € 354.079 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenwoud 10 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenwoud 10 in Zwaag bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenwoud 10 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenwoud 10 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenwoud 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenwoud 10 ligt rond € 338.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenwoud 10?
Huishoudens in de buurt van Munnikenwoud 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.