Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenwoud 26

1689BB Zwaag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.307
+12,6%
[ € 346.110 – € 440.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.321[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenwoud 26 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.307 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,0%
+€ 43.93312 maanden +12,6%
+€ 30.39812 mnd vs. NL +8,7%
Munnikenwoud 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.307 voor Munnikenwoud 26 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenwoud 26 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.321. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.307.

Verwachte verkoopprijs Munnikenwoud 26
€ 411.321[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.546−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.697+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenwoud 26 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenwoud 26
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenwoud 26 adviseren wij in een bod van € 411.321, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.307+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.321+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.887+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenwoud 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenwoud 26 in Zwaag bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenwoud 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.307
Verwachte verkoopprijs€ 411.321
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 207.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenwoud 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikenwoud 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenwoud 26 in Zwaag.

Wat is Munnikenwoud 26 in Zwaag waard?
Munnikenwoud 26 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.307 (bandbreedte € 346.110 – € 440.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 26 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Munnikenwoud 26 in Zwaag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenwoud 26 in Zwaag?
Voor Munnikenwoud 26 adviseren wij een bod van € 411.321 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenwoud 26 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenwoud 26 in Zwaag bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenwoud 26 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenwoud 26 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenwoud 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenwoud 26 ligt rond € 393.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenwoud 26?
Huishoudens in de buurt van Munnikenwoud 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.