Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogewoud 20

1689BE Zwaag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.347
+12,6%
[ € 332.945 – € 423.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.872[ € 342.828 – € 378.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.668[ € 376.082 – € 415.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogewoud 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.347 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +1,0%
+€ 42.26112 maanden +12,6%
+€ 29.24112 mnd vs. NL +8,7%
Hoogewoud 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.347 voor Hoogewoud 20 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogewoud 20 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.668. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.347.

Verwachte verkoopprijs Hoogewoud 20
€ 396.668[ € 376.082 – € 415.671 ]
Verkoper houdt over€ 391.055−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.751+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogewoud 20 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogewoud 20
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 360.872[ € 342.828 – € 378.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogewoud 20 adviseren wij in een bod van € 396.668, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.872 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.347+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.668+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.501+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogewoud 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogewoud 20 in Zwaag bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogewoud 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.347
Verwachte verkoopprijs€ 396.668
Verwachte vraagprijs€ 360.872
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 207.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogewoud 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogewoud 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogewoud 20 in Zwaag.

Wat is Hoogewoud 20 in Zwaag waard?
Hoogewoud 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.347 (bandbreedte € 332.945 – € 423.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogewoud 20 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hoogewoud 20 in Zwaag is in oktober 2026 € 360.872 (bandbreedte € 342.828 – € 378.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogewoud 20 in Zwaag?
Voor Hoogewoud 20 adviseren wij een bod van € 396.668 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogewoud 20 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogewoud 20 in Zwaag bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogewoud 20 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogewoud 20 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogewoud 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoogewoud 20 ligt rond € 378.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogewoud 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogewoud 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.