Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommewoud 20

1689BN Zwaag

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.515
+12,6%
[ € 346.293 – € 440.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.424[ € 356.653 – € 394.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.478[ € 390.892 – € 432.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommewoud 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.515 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +1,0%
+€ 43.95612 maanden +12,6%
+€ 30.41412 mnd vs. NL +8,7%
Krommewoud 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.515 voor Krommewoud 20 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommewoud 20 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.478. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.515.

Verwachte verkoopprijs Krommewoud 20
€ 412.478[ € 390.892 – € 432.038 ]
Verkoper houdt over€ 406.691−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.878+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommewoud 20 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Krommewoud 20
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 375.424[ € 356.653 – € 394.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommewoud 20 adviseren wij in een bod van € 412.478, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.424 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.515+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.478+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.102+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommewoud 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommewoud 20 in Zwaag bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommewoud 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.515
Verwachte verkoopprijs€ 412.478
Verwachte vraagprijs€ 375.424
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 303.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommewoud 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommewoud 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommewoud 20 in Zwaag.

Wat is Krommewoud 20 in Zwaag waard?
Krommewoud 20 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.515 (bandbreedte € 346.293 – € 440.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommewoud 20 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Krommewoud 20 in Zwaag is in oktober 2026 € 375.424 (bandbreedte € 356.653 – € 394.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommewoud 20 in Zwaag?
Voor Krommewoud 20 adviseren wij een bod van € 412.478 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommewoud 20 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Krommewoud 20 in Zwaag bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommewoud 20 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommewoud 20 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommewoud 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Krommewoud 20 ligt rond € 393.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommewoud 20?
Huishoudens in de buurt van Krommewoud 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.