Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterwoud 17

1689BS Zwaag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.452
+11,6%
[ € 347.998 – € 442.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.745[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterwoud 17 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.452 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds mei +1,0%
+€ 41.02012 maanden +11,6%
+€ 25.99012 mnd vs. NL +7,3%
Butterwoud 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.452 voor Butterwoud 17 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterwoud 17 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.745. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.452.

Verwachte verkoopprijs Butterwoud 17
€ 413.745[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.944−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.170+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.944

Wat is de vraagprijs?

Butterwoud 17 in Zwaag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Butterwoud 17
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterwoud 17 adviseren wij in een bod van € 413.745, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.452+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.745+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.432+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterwoud 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterwoud 17 in Zwaag bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 395.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterwoud 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.452
Verwachte verkoopprijs€ 413.745
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 391.284
Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 640.621
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 80
1999 · 75 m²
€ 209.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterwoud 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Butterwoud 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterwoud 17 in Zwaag.

Wat is Butterwoud 17 in Zwaag waard?
Butterwoud 17 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.452 (bandbreedte € 347.998 – € 442.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de vraagprijs van Butterwoud 17 in Zwaag?
Butterwoud 17 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterwoud 17 in Zwaag?
Voor Butterwoud 17 adviseren wij een bod van € 413.745 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterwoud 17 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Butterwoud 17 in Zwaag bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterwoud 17 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterwoud 17 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterwoud 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Butterwoud 17 ligt rond € 395.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterwoud 17?
Huishoudens in de buurt van Butterwoud 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.