Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterwoud 103

1689BX Zwaag

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.523
+12,6%
[ € 401.740 – € 511.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.816[ € 413.075 – € 456.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.391[ € 450.665 – € 498.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterwoud 103 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.523 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +1,0%
+€ 50.99412 maanden +12,6%
+€ 35.28312 mnd vs. NL +8,7%
Butterwoud 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.523 voor Butterwoud 103 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterwoud 103 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.523.

Verwachte verkoopprijs Butterwoud 103
€ 476.391[ € 450.665 – € 498.104 ]
Verkoper houdt over€ 469.901−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.069+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butterwoud 103 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Butterwoud 103
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 434.816[ € 413.075 – € 456.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterwoud 103 adviseren wij in een bod van € 476.391, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.816 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.523+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.391+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.211+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterwoud 103 zal in bij een vraagprijs van € 434.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterwoud 103 in Zwaag bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterwoud 103

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.523
Verwachte verkoopprijs€ 476.391
Verwachte vraagprijs€ 434.816
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Straatbeeld van Zuiderstraat 34, 1689HE Zwaag
Zuiderstraat 34
1975 · 113 m²
€ 404.969
Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.523 ligt Butterwoud 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaag - Buurt 30 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Butterwoud 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterwoud 103 in Zwaag.

Wat is Butterwoud 103 in Zwaag waard?
Butterwoud 103 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.523 (bandbreedte € 401.740 – € 511.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butterwoud 103 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Butterwoud 103 in Zwaag is in oktober 2026 € 434.816 (bandbreedte € 413.075 – € 456.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterwoud 103 in Zwaag?
Voor Butterwoud 103 adviseren wij een bod van € 476.391 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterwoud 103 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Butterwoud 103 in Zwaag bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterwoud 103 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterwoud 103 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterwoud 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Butterwoud 103 ligt rond € 456.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterwoud 103?
Huishoudens in de buurt van Butterwoud 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.