Huiswaardemeter

Woningwaarde Bangert 5

1689CJ Zwaag

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.353
+12,6%
[ € 723.671 – € 921.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.209[ € 752.599 – € 831.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.644[ € 809.797 – € 895.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Bangert 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.353 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.077Sinds september +1,0%
+€ 91.85712 maanden +12,6%
+€ 63.55712 mnd vs. NL +8,7%
Bangert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.353 voor Bangert 5 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bangert 5 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.644. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.353.

Verwachte verkoopprijs Bangert 5
€ 853.644[ € 809.797 – € 895.037 ]
Verkoper houdt over€ 843.004−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.867+€ 19.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bangert 5 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bangert 5
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 792.209[ € 752.599 – € 831.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bangert 5 adviseren wij in een bod van € 853.644, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.209 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.353+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.644+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.326+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bangert 5 zal in bij een vraagprijs van € 792.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bangert 5 in Zwaag bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 822.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bangert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.353
Verwachte verkoopprijs€ 853.644
Verwachte vraagprijs€ 792.209
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Anthoniszstraat 9, 1689XM Zwaag
Adriaan Anthoniszstraat 9
2014 · 117 m²
€ 491.046
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag
Govert Oostwoudpad 12
2014 · 117 m²
€ 496.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bangert 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.353 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bangert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bangert 5 in Zwaag.

Wat is Bangert 5 in Zwaag waard?
Bangert 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.353 (bandbreedte € 723.671 – € 921.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bangert 5 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Bangert 5 in Zwaag is in oktober 2026 € 792.209 (bandbreedte € 752.599 – € 831.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Bangert 5 in Zwaag?
Voor Bangert 5 adviseren wij een bod van € 853.644 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bangert 5 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Bangert 5 in Zwaag bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bangert 5 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bangert 5 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 91.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bangert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bangert 5 ligt rond € 822.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bangert 5?
Huishoudens in de buurt van Bangert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.