Huiswaardemeter

Woningwaarde Motreastraat 9

1689CZ Zwaag

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.440
+12,6%
[ € 374.387 – € 476.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.662[ € 386.329 – € 426.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.084[ € 421.871 – € 466.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Motreastraat 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.440 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +1,0%
+€ 47.52212 maanden +12,6%
+€ 32.88112 mnd vs. NL +8,7%
Motreastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.440 voor Motreastraat 9 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Motreastraat 9 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.084. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.440.

Verwachte verkoopprijs Motreastraat 9
€ 445.084[ € 421.871 – € 466.279 ]
Verkoper houdt over€ 438.938−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.136+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Motreastraat 9 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Motreastraat 9
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 406.662[ € 386.329 – € 426.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Motreastraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.084, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.662 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.440+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.084+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.338+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Motreastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Motreastraat 9 in Zwaag bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Motreastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.440
Verwachte verkoopprijs€ 445.084
Verwachte vraagprijs€ 406.662
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag
Dorpsstraat 113G
2020 · 87 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Motreastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Motreastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Motreastraat 9 in Zwaag.

Wat is Motreastraat 9 in Zwaag waard?
Motreastraat 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.440 (bandbreedte € 374.387 – € 476.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Motreastraat 9 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Motreastraat 9 in Zwaag is in oktober 2026 € 406.662 (bandbreedte € 386.329 – € 426.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Motreastraat 9 in Zwaag?
Voor Motreastraat 9 adviseren wij een bod van € 445.084 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Motreastraat 9 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Motreastraat 9 in Zwaag bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Motreastraat 9 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Motreastraat 9 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Motreastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Motreastraat 9 ligt rond € 425.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Motreastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Motreastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.