Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeket 11

1689DN Zwaag

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.373
+12,6%
[ € 618.088 – € 786.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.588[ € 640.859 – € 708.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.302[ € 693.409 – € 766.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeket 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.373 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.899Sinds september +1,0%
+€ 78.45512 maanden +12,6%
+€ 54.28412 mnd vs. NL +8,7%
Boeket 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.373 voor Boeket 11 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeket 11 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.373.

Verwachte verkoopprijs Boeket 11
€ 731.302[ € 693.409 – € 766.399 ]
Verkoper houdt over€ 722.008−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.078+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeket 11 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Boeket 11
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 674.588[ € 640.859 – € 708.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeket 11 adviseren wij in een bod van € 731.302, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 674.588 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.373+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.302+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.867+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeket 11 zal in bij een vraagprijs van € 674.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeket 11 in Zwaag bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 702.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeket 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.373
Verwachte verkoopprijs€ 731.302
Verwachte vraagprijs€ 674.588
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 645.563
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeket 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.373 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeket 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeket 11 in Zwaag.

Wat is Boeket 11 in Zwaag waard?
Boeket 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.373 (bandbreedte € 618.088 – € 786.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeket 11 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Boeket 11 in Zwaag is in oktober 2026 € 674.588 (bandbreedte € 640.859 – € 708.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeket 11 in Zwaag?
Voor Boeket 11 adviseren wij een bod van € 731.302 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeket 11 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boeket 11 in Zwaag bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeket 11 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeket 11 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 78.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeket 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boeket 11 ligt rond € 702.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeket 11?
Huishoudens in de buurt van Boeket 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.