Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeket 4

1689DN Zwaag

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.462
+12,6%
[ € 636.647 – € 810.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.561[ € 660.783 – € 730.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.482[ € 713.646 – € 788.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeket 4 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.462 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.106Sinds september +1,0%
+€ 80.81112 maanden +12,6%
+€ 55.91412 mnd vs. NL +8,7%
Boeket 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.462 voor Boeket 4 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeket 4 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.482. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.462.

Verwachte verkoopprijs Boeket 4
€ 752.482[ € 713.646 – € 788.766 ]
Verkoper houdt over€ 742.955−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.682+€ 17.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeket 4 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Boeket 4
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 695.561[ € 660.783 – € 730.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeket 4 adviseren wij in een bod van € 752.482, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.561 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.462+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.482+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.106+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeket 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeket 4 in Zwaag bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 723.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeket 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.462
Verwachte verkoopprijs€ 752.482
Verwachte vraagprijs€ 695.561
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 645.563
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag
Krommewoud 37
1982 · 114 m²
€ 394.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeket 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.462 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeket 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeket 4 in Zwaag.

Wat is Boeket 4 in Zwaag waard?
Boeket 4 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.462 (bandbreedte € 636.647 – € 810.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeket 4 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Boeket 4 in Zwaag is in oktober 2026 € 695.561 (bandbreedte € 660.783 – € 730.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeket 4 in Zwaag?
Voor Boeket 4 adviseren wij een bod van € 752.482 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeket 4 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boeket 4 in Zwaag bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeket 4 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeket 4 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 80.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeket 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boeket 4 ligt rond € 723.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeket 4?
Huishoudens in de buurt van Boeket 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.