Huiswaardemeter

Woningwaarde Baccarastraat 1-101

1689DR Zwaag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 14.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.799
+11,6%
[ € 645.743 – € 821.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 704.000[ € 668.800 – € 739.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.663[ € 722.973 – € 799.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Baccarastraat 1-101 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.799 (€ 14.676 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.207Sinds mei +1,0%
+€ 76.11612 maanden +11,6%
+€ 48.22612 mnd vs. NL +7,3%
Baccarastraat 1-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.799 voor Baccarastraat 1-101 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baccarastraat 1-101 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.663. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 733.799.

Verwachte verkoopprijs Baccarastraat 1-101
€ 760.663[ € 722.973 – € 799.075 ]
Verkoper houdt over€ 751.046−€ 9.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.026+€ 17.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.046

Wat is de vraagprijs?

Baccarastraat 1-101 in Zwaag staat in te koop voor € 704.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.080 per m².

Vraagprijs Baccarastraat 1-101
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 704.000[ € 668.800 – € 739.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.080[ € 13.376 – € 14.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 601.444[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baccarastraat 1-101 adviseren wij in een bod van € 760.663, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 704.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.663+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.696+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baccarastraat 1-101 zal in bij een vraagprijs van € 704.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baccarastraat 1-101 in Zwaag bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 733.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baccarastraat 1-101

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.799
Verwachte verkoopprijs€ 760.663
Vraagprijs€ 704.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag
Dorpsstraat 113G
2020 · 87 m²
€ 422.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baccarastraat 1-101 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.799 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baccarastraat 1-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baccarastraat 1-101 in Zwaag.

Wat is Baccarastraat 1-101 in Zwaag waard?
Baccarastraat 1-101 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.799 (bandbreedte € 645.743 – € 821.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de vraagprijs van Baccarastraat 1-101 in Zwaag?
Baccarastraat 1-101 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 704.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Baccarastraat 1-101 in Zwaag?
Voor Baccarastraat 1-101 adviseren wij een bod van € 760.663 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baccarastraat 1-101 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Baccarastraat 1-101 in Zwaag bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baccarastraat 1-101 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baccarastraat 1-101 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 76.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baccarastraat 1-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Baccarastraat 1-101 ligt rond € 733.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baccarastraat 1-101?
Huishoudens in de buurt van Baccarastraat 1-101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.