Huiswaardemeter

Woningwaarde Red Naomistraat 6

1689DT Zwaag

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.869
+12,6%
[ € 393.245 – € 500.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.140[ € 405.783 – € 448.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.509[ € 443.115 – € 489.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Red Naomistraat 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.869 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,0%
+€ 49.91512 maanden +12,6%
+€ 34.53712 mnd vs. NL +8,7%
Red Naomistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.869 voor Red Naomistraat 6 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Red Naomistraat 6 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.509. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.869.

Verwachte verkoopprijs Red Naomistraat 6
€ 467.509[ € 443.115 – € 489.759 ]
Verkoper houdt over€ 461.116−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.009+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Red Naomistraat 6 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Red Naomistraat 6
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 427.140[ € 405.783 – € 448.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Red Naomistraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.509, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.140 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.869+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.509+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.884+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Red Naomistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Red Naomistraat 6 in Zwaag bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Red Naomistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.869
Verwachte verkoopprijs€ 467.509
Verwachte vraagprijs€ 427.140
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag
Dorpsstraat 113G
2020 · 87 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.869 zit Red Naomistraat 6 in het middensegment van Zwaag - Buurt 30 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Red Naomistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Red Naomistraat 6 in Zwaag.

Wat is Red Naomistraat 6 in Zwaag waard?
Red Naomistraat 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.869 (bandbreedte € 393.245 – € 500.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Red Naomistraat 6 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Red Naomistraat 6 in Zwaag is in oktober 2026 € 427.140 (bandbreedte € 405.783 – € 448.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Red Naomistraat 6 in Zwaag?
Voor Red Naomistraat 6 adviseren wij een bod van € 467.509 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Red Naomistraat 6 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Red Naomistraat 6 in Zwaag bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Red Naomistraat 6 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Red Naomistraat 6 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Red Naomistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Red Naomistraat 6 ligt rond € 446.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Red Naomistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Red Naomistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.