Huiswaardemeter

Woningwaarde Milvastraat 11

1689DW Zwaag

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.338
+12,6%
[ € 557.337 – € 709.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.445[ € 578.023 – € 638.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.249[ € 625.421 – € 691.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Milvastraat 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.338 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds september +1,0%
+€ 70.74412 maanden +12,6%
+€ 48.94812 mnd vs. NL +8,7%
Milvastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.338 voor Milvastraat 11 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milvastraat 11 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.249. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.338.

Verwachte verkoopprijs Milvastraat 11
€ 659.249[ € 625.421 – € 691.254 ]
Verkoper houdt over€ 650.747−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.584+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milvastraat 11 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Milvastraat 11
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 608.445[ € 578.023 – € 638.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milvastraat 11 adviseren wij in een bod van € 659.249, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.445 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.338+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.249+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.211+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milvastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 608.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milvastraat 11 in Zwaag bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 633.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milvastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.338
Verwachte verkoopprijs€ 659.249
Verwachte vraagprijs€ 608.445
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag
Dorpsstraat 113G
2020 · 87 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milvastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.338 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Milvastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milvastraat 11 in Zwaag.

Wat is Milvastraat 11 in Zwaag waard?
Milvastraat 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.338 (bandbreedte € 557.337 – € 709.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milvastraat 11 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Milvastraat 11 in Zwaag is in oktober 2026 € 608.445 (bandbreedte € 578.023 – € 638.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Milvastraat 11 in Zwaag?
Voor Milvastraat 11 adviseren wij een bod van € 659.249 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milvastraat 11 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Milvastraat 11 in Zwaag bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milvastraat 11 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milvastraat 11 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 70.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milvastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Milvastraat 11 ligt rond € 633.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milvastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Milvastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.