Huiswaardemeter

Woningwaarde Soniastraat 33

1689DZ Zwaag

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.232
+12,6%
[ € 589.804 – € 750.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.858[ € 611.665 – € 676.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.686[ € 661.822 – € 731.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Soniastraat 33 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.232 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,0%
+€ 74.86512 maanden +12,6%
+€ 51.80012 mnd vs. NL +8,7%
Soniastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.232 voor Soniastraat 33 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soniastraat 33 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.686. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.232.

Verwachte verkoopprijs Soniastraat 33
€ 697.686[ € 661.822 – € 731.487 ]
Verkoper houdt over€ 688.761−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.790+€ 16.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soniastraat 33 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Soniastraat 33
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 643.858[ € 611.665 – € 676.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soniastraat 33 adviseren wij in een bod van € 697.686, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 643.858 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.232+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.686+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.570+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soniastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 643.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soniastraat 33 in Zwaag bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 670.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soniastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.232
Verwachte verkoopprijs€ 697.686
Verwachte vraagprijs€ 643.858
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag
Dorpsstraat 113G
2020 · 87 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soniastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.232 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soniastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soniastraat 33 in Zwaag.

Wat is Soniastraat 33 in Zwaag waard?
Soniastraat 33 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.232 (bandbreedte € 589.804 – € 750.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soniastraat 33 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Soniastraat 33 in Zwaag is in oktober 2026 € 643.858 (bandbreedte € 611.665 – € 676.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Soniastraat 33 in Zwaag?
Voor Soniastraat 33 adviseren wij een bod van € 697.686 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soniastraat 33 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Soniastraat 33 in Zwaag bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soniastraat 33 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soniastraat 33 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 74.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soniastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Soniastraat 33 ligt rond € 670.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soniastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Soniastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.