Huiswaardemeter

Woningwaarde Langetuin 3

1689JA Zwaag

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.305
+11,8%
[ € 666.428 – € 848.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.782[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Langetuin 3 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.305 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.438Sinds juli +1,0%
+€ 80.15512 maanden +11,8%
+€ 56.23812 mnd vs. NL +8,3%
Langetuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.305 voor Langetuin 3 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langetuin 3 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.782. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.305.

Verwachte verkoopprijs Langetuin 3
€ 786.782[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 776.877−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.668+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.877

Wat is de vraagprijs?

Langetuin 3 in Zwaag staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Langetuin 3
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langetuin 3 adviseren wij in een bod van € 786.782, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.782+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.121+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langetuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langetuin 3 in Zwaag bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 757.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langetuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.305
Verwachte verkoopprijs€ 786.782
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetuin 130, 1689JH Zwaag
Langetuin 130
1979 · 119 m²
€ 383.879
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Hoefblad 122, 1689SW Zwaag
Hoefblad 122
1981 · 108 m²
€ 392.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langetuin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.305 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langetuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langetuin 3 in Zwaag.

Wat is Langetuin 3 in Zwaag waard?
Langetuin 3 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.305 (bandbreedte € 666.428 – € 848.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de vraagprijs van Langetuin 3 in Zwaag?
Langetuin 3 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Langetuin 3 in Zwaag?
Voor Langetuin 3 adviseren wij een bod van € 786.782 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langetuin 3 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Langetuin 3 in Zwaag bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langetuin 3 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langetuin 3 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 80.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langetuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Langetuin 3 ligt rond € 757.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langetuin 3?
Huishoudens in de buurt van Langetuin 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.