Huiswaardemeter

Woningwaarde Langetuin 173

1689JJ Zwaag

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.795
+12,6%
[ € 338.620 – € 430.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.939[ € 348.592 – € 385.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.520[ € 382.405 – € 422.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Langetuin 173 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.795 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +1,0%
+€ 42.98212 maanden +12,6%
+€ 29.74012 mnd vs. NL +8,7%
Langetuin 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.795 voor Langetuin 173 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langetuin 173 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.520. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.795.

Verwachte verkoopprijs Langetuin 173
€ 403.520[ € 382.405 – € 422.659 ]
Verkoper houdt over€ 397.831−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.740+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langetuin 173 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Langetuin 173
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00Boven gem.
€ 366.939[ € 348.592 – € 385.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00
€ 418.333[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langetuin 173 adviseren wij in een bod van € 403.520, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.939 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.795+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.520+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.696+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langetuin 173 zal in bij een vraagprijs van € 366.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langetuin 173 in Zwaag bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langetuin 173

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.795
Verwachte verkoopprijs€ 403.520
Verwachte vraagprijs€ 366.939
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketuin 71, 1689KS Zwaag
Klokketuin 71
1978 · 112 m²
€ 405.889
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Langetuin 130, 1689JH Zwaag
Langetuin 130
1979 · 119 m²
€ 383.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.795 zit Langetuin 173 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langetuin 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langetuin 173 in Zwaag.

Wat is Langetuin 173 in Zwaag waard?
Langetuin 173 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.795 (bandbreedte € 338.620 – € 430.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langetuin 173 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Langetuin 173 in Zwaag is in oktober 2026 € 366.939 (bandbreedte € 348.592 – € 385.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Langetuin 173 in Zwaag?
Voor Langetuin 173 adviseren wij een bod van € 403.520 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langetuin 173 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Langetuin 173 in Zwaag bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langetuin 173 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langetuin 173 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langetuin 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Langetuin 173 ligt rond € 384.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langetuin 173?
Huishoudens in de buurt van Langetuin 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.