Huiswaardemeter

Woningwaarde Klagerstuin 160

1689JZ Zwaag

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.077
+12,6%
[ € 329.188 – € 418.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.765[ € 338.927 – € 374.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.229[ € 371.803 – € 410.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Klagerstuin 160 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.077 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,0%
+€ 41.78512 maanden +12,6%
+€ 28.91212 mnd vs. NL +8,7%
Klagerstuin 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.077 voor Klagerstuin 160 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klagerstuin 160 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.229. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.077.

Verwachte verkoopprijs Klagerstuin 160
€ 392.229[ € 371.803 – € 410.939 ]
Verkoper houdt over€ 386.664−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.224+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klagerstuin 160 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Klagerstuin 160
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00Boven gem.
€ 356.765[ € 338.927 – € 374.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00
€ 418.333[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klagerstuin 160 adviseren wij in een bod van € 392.229, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.765 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.077+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.229+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.840+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klagerstuin 160 zal in bij een vraagprijs van € 356.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klagerstuin 160 in Zwaag bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klagerstuin 160

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.077
Verwachte verkoopprijs€ 392.229
Verwachte vraagprijs€ 356.765
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetuin 191, 1689JK Zwaag
Langetuin 191
1979 · 105 m²
€ 392.848
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Klokketuin 71, 1689KS Zwaag
Klokketuin 71
1978 · 112 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.077 zit Klagerstuin 160 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klagerstuin 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klagerstuin 160 in Zwaag.

Wat is Klagerstuin 160 in Zwaag waard?
Klagerstuin 160 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.077 (bandbreedte € 329.188 – € 418.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klagerstuin 160 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Klagerstuin 160 in Zwaag is in oktober 2026 € 356.765 (bandbreedte € 338.927 – € 374.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Klagerstuin 160 in Zwaag?
Voor Klagerstuin 160 adviseren wij een bod van € 392.229 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klagerstuin 160 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Klagerstuin 160 in Zwaag bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klagerstuin 160 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klagerstuin 160 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klagerstuin 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klagerstuin 160 ligt rond € 374.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klagerstuin 160?
Huishoudens in de buurt van Klagerstuin 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.