Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokketuin 93

1689KT Zwaag

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.811
+12,6%
[ € 326.314 – € 415.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.906[ € 335.261 – € 370.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.626[ € 367.111 – € 405.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokketuin 93 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.811 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +1,0%
+€ 41.42012 maanden +12,6%
+€ 28.65912 mnd vs. NL +8,7%
Klokketuin 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.811 voor Klokketuin 93 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokketuin 93 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.626. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.811.

Verwachte verkoopprijs Klokketuin 93
€ 387.626[ € 367.111 – € 405.753 ]
Verkoper houdt over€ 382.112−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.529+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokketuin 93 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Klokketuin 93
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00Boven gem.
€ 352.906[ € 335.261 – € 370.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00
€ 418.333[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokketuin 93 adviseren wij in een bod van € 387.626, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.906 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.811+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.626+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.007+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokketuin 93 zal in bij een vraagprijs van € 352.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokketuin 93 in Zwaag bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokketuin 93

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.811
Verwachte verkoopprijs€ 387.626
Verwachte vraagprijs€ 352.906
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetuin 191, 1689JK Zwaag
Langetuin 191
1979 · 105 m²
€ 392.848
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Klokketuin 71, 1689KS Zwaag
Klokketuin 71
1978 · 112 m²
€ 405.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokketuin 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokketuin 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokketuin 93 in Zwaag.

Wat is Klokketuin 93 in Zwaag waard?
Klokketuin 93 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.811 (bandbreedte € 326.314 – € 415.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokketuin 93 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Klokketuin 93 in Zwaag is in oktober 2026 € 352.906 (bandbreedte € 335.261 – € 370.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokketuin 93 in Zwaag?
Voor Klokketuin 93 adviseren wij een bod van € 387.626 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokketuin 93 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Klokketuin 93 in Zwaag bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokketuin 93 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokketuin 93 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokketuin 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klokketuin 93 ligt rond € 370.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokketuin 93?
Huishoudens in de buurt van Klokketuin 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.