Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenweide 202

1689ML Zwaag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.359
+11,6%
[ € 341.756 – € 434.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.563[ € 352.035 – € 389.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.147[ € 385.830 – € 426.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenweide 202 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.359 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds mei +1,0%
+€ 40.28412 maanden +11,6%
+€ 25.52312 mnd vs. NL +7,3%
Paardenweide 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.359 voor Paardenweide 202 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenweide 202 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.147. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.359.

Verwachte verkoopprijs Paardenweide 202
€ 406.147[ € 385.830 – € 426.444 ]
Verkoper houdt over€ 400.429−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.420+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.429

Wat is de vraagprijs?

Paardenweide 202 in Zwaag staat in te koop voor € 370.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Vraagprijs Paardenweide 202
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 370.563[ € 352.035 – € 389.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 359.000[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenweide 202 adviseren wij in een bod van € 406.147, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 370.563 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.359+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.147+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.454+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenweide 202 zal in bij een vraagprijs van € 370.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenweide 202 in Zwaag bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 388.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenweide 202

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.359
Verwachte verkoopprijs€ 406.147
Vraagprijs€ 370.563
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 01 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (54%)
D (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01

Risdam-Noord - Buurt 21 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenweide 75, 1689MD Zwaag
Paardenweide 75
1980 · 104 m²
€ 357.481
Straatbeeld van Paardenweide 115, 1689MG Zwaag
Paardenweide 115
1980 · 105 m²
€ 328.264
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 350.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenweide 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenweide 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenweide 202 in Zwaag.

Wat is Paardenweide 202 in Zwaag waard?
Paardenweide 202 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.359 (bandbreedte € 341.756 – € 434.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01.
Wat is de vraagprijs van Paardenweide 202 in Zwaag?
Paardenweide 202 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 370.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenweide 202 in Zwaag?
Voor Paardenweide 202 adviseren wij een bod van € 406.147 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenweide 202 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenweide 202 in Zwaag bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenweide 202 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenweide 202 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenweide 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 01 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Paardenweide 202 ligt rond € 388.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenweide 202?
Huishoudens in de buurt van Paardenweide 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.