Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredemaker 19

1689WP Zwaag

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.549
+12,6%
[ € 594.483 – € 756.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.688[ € 613.404 – € 677.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.156[ € 663.703 – € 733.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredemaker 19 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.549 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +1,0%
+€ 75.45912 maanden +12,6%
+€ 52.21112 mnd vs. NL +8,7%
Vredemaker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.549 voor Vredemaker 19 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredemaker 19 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.549.

Verwachte verkoopprijs Vredemaker 19
€ 702.156[ € 663.703 – € 733.566 ]
Verkoper houdt over€ 693.182−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.349+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredemaker 19 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Vredemaker 19
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01Boven gem.
€ 645.688[ € 613.404 – € 677.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01
€ 632.500[ € 437.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredemaker 19 adviseren wij in een bod van € 702.156, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.688 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.549+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.156+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.264+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredemaker 19 zal in bij een vraagprijs van € 645.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredemaker 19 in Zwaag bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 675.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredemaker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.549
Verwachte verkoopprijs€ 702.156
Verwachte vraagprijs€ 645.688
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 138, 1689WS Zwaag
Vredemaker 138
2005 · 124 m²
€ 520.535
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 411.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredemaker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.549 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredemaker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredemaker 19 in Zwaag.

Wat is Vredemaker 19 in Zwaag waard?
Vredemaker 19 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.549 (bandbreedte € 594.483 – € 756.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredemaker 19 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Vredemaker 19 in Zwaag is in oktober 2026 € 645.688 (bandbreedte € 613.404 – € 677.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredemaker 19 in Zwaag?
Voor Vredemaker 19 adviseren wij een bod van € 702.156 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredemaker 19 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Vredemaker 19 in Zwaag bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredemaker 19 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredemaker 19 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 75.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredemaker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vredemaker 19 ligt rond € 675.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredemaker 19?
Huishoudens in de buurt van Vredemaker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.