Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwmeester 48

1689WT Zwaag

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.819
+11,6%
[ € 485.601 – € 618.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.665[ € 501.282 – € 554.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.086[ € 547.400 – € 605.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwmeester 48 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.819 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds mei +1,0%
+€ 57.23912 maanden +11,6%
+€ 36.26612 mnd vs. NL +7,3%
Schouwmeester 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.819 voor Schouwmeester 48 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwmeester 48 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.086. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.819.

Verwachte verkoopprijs Schouwmeester 48
€ 576.086[ € 547.400 – € 605.020 ]
Verkoper houdt over€ 568.499−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.758+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.499

Wat is de vraagprijs?

Schouwmeester 48 in Zwaag staat in te koop voor € 527.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Schouwmeester 48
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 527.665[ € 501.282 – € 554.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwmeester 48 adviseren wij in een bod van € 576.086, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 527.665 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.819+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.086+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.890+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwmeester 48 zal in bij een vraagprijs van € 527.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwmeester 48 in Zwaag bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 551.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwmeester 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.819
Verwachte verkoopprijs€ 576.086
Vraagprijs€ 527.665
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 457.865
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 407.993
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 607.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.819 zit Schouwmeester 48 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwmeester 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwmeester 48 in Zwaag.

Wat is Schouwmeester 48 in Zwaag waard?
Schouwmeester 48 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.819 (bandbreedte € 485.601 – € 618.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de vraagprijs van Schouwmeester 48 in Zwaag?
Schouwmeester 48 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 527.665. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwmeester 48 in Zwaag?
Voor Schouwmeester 48 adviseren wij een bod van € 576.086 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwmeester 48 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwmeester 48 in Zwaag bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwmeester 48 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwmeester 48 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwmeester 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schouwmeester 48 ligt rond € 551.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwmeester 48?
Huishoudens in de buurt van Schouwmeester 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.