Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschap 12

1689WZ Zwaag

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.546
+12,6%
[ € 620.000 – € 789.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.659[ € 642.826 – € 710.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.582[ € 695.538 – € 768.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschap 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.546 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,0%
+€ 78.69812 maanden +12,6%
+€ 54.45212 mnd vs. NL +8,7%
Waarschap 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.546 voor Waarschap 12 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschap 12 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.582. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.546.

Verwachte verkoopprijs Waarschap 12
€ 733.582[ € 695.538 – € 768.752 ]
Verkoper houdt over€ 724.263−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.404+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarschap 12 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Waarschap 12
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01Boven gem.
€ 676.659[ € 642.826 – € 710.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01
€ 632.500[ € 437.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschap 12 adviseren wij in een bod van € 733.582, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 676.659 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.546+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.582+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.261+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschap 12 zal in bij een vraagprijs van € 676.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschap 12 in Zwaag bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 704.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschap 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.546
Verwachte verkoopprijs€ 733.582
Verwachte vraagprijs€ 676.659
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 138, 1689WS Zwaag
Vredemaker 138
2005 · 124 m²
€ 520.535
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 411.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarschap 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.546 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarschap 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschap 12 in Zwaag.

Wat is Waarschap 12 in Zwaag waard?
Waarschap 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.546 (bandbreedte € 620.000 – € 789.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarschap 12 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Waarschap 12 in Zwaag is in oktober 2026 € 676.659 (bandbreedte € 642.826 – € 710.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschap 12 in Zwaag?
Voor Waarschap 12 adviseren wij een bod van € 733.582 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschap 12 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschap 12 in Zwaag bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschap 12 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschap 12 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 78.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschap 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waarschap 12 ligt rond € 704.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschap 12?
Huishoudens in de buurt van Waarschap 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.