Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschap 50

1689WZ Zwaag

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.086
+12,6%
[ € 612.556 – € 779.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.502[ € 683.554 – € 755.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschap 50 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.086 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.837Sinds september +1,0%
+€ 77.75312 maanden +12,6%
+€ 53.79812 mnd vs. NL +8,7%
Waarschap 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.086 voor Waarschap 50 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschap 50 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.086.

Verwachte verkoopprijs Waarschap 50
€ 723.502[ € 683.554 – € 755.507 ]
Verkoper houdt over€ 714.293−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.122+€ 16.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarschap 50 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Waarschap 50
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01Boven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01
€ 632.500[ € 437.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschap 50 adviseren wij in een bod van € 723.502, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.086+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.502+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.677+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschap 50 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschap 50 in Zwaag bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 696.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschap 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.086
Verwachte verkoopprijs€ 723.502
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 138, 1689WS Zwaag
Vredemaker 138
2005 · 124 m²
€ 520.535
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Straatbeeld van Wierdijk 40, 1689WD Zwaag
Wierdijk 40
2008 · 159 m²
€ 676.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarschap 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.086 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarschap 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschap 50 in Zwaag.

Wat is Waarschap 50 in Zwaag waard?
Waarschap 50 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.086 (bandbreedte € 612.556 – € 779.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarschap 50 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Waarschap 50 in Zwaag is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschap 50 in Zwaag?
Voor Waarschap 50 adviseren wij een bod van € 723.502 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschap 50 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschap 50 in Zwaag bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschap 50 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschap 50 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 77.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschap 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waarschap 50 ligt rond € 696.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschap 50?
Huishoudens in de buurt van Waarschap 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.