Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschap 69

1689WZ Zwaag

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.378
+12,6%
[ € 714.893 – € 909.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.704[ € 743.569 – € 821.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.177[ € 800.080 – € 884.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschap 69 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.378 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.979Sinds september +1,0%
+€ 90.74312 maanden +12,6%
+€ 62.78612 mnd vs. NL +8,7%
Waarschap 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.378 voor Waarschap 69 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschap 69 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.378.

Verwachte verkoopprijs Waarschap 69
€ 843.177[ € 800.080 – € 884.299 ]
Verkoper houdt over€ 832.652−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.191+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarschap 69 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Waarschap 69
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01Boven gem.
€ 782.704[ € 743.569 – € 821.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01
€ 632.500[ € 437.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschap 69 adviseren wij in een bod van € 843.177, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.704 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.378+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.177+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.336+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschap 69 zal in bij een vraagprijs van € 782.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschap 69 in Zwaag bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 812.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschap 69

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.378
Verwachte verkoopprijs€ 843.177
Verwachte vraagprijs€ 782.704
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredemaker 138, 1689WS Zwaag
Vredemaker 138
2005 · 124 m²
€ 520.535
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 411.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarschap 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.378 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarschap 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschap 69 in Zwaag.

Wat is Waarschap 69 in Zwaag waard?
Waarschap 69 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.378 (bandbreedte € 714.893 – € 909.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarschap 69 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Waarschap 69 in Zwaag is in oktober 2026 € 782.704 (bandbreedte € 743.569 – € 821.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschap 69 in Zwaag?
Voor Waarschap 69 adviseren wij een bod van € 843.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschap 69 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschap 69 in Zwaag bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschap 69 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschap 69 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 90.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschap 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waarschap 69 ligt rond € 812.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschap 69?
Huishoudens in de buurt van Waarschap 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.